더빌딩(THE BLDGS) — AI 기반 통합 건물 관리 플랫폼

주식회사 더빌딩은 소규모 빌딩 임대인과 관리회사를 위한 3가지 서비스를 제공합니다.

서비스 1: 더빌딩솔루션 — 건물 임대관리 자동화 SaaS

더빌딩솔루션은 계약 관리, 임대료 수납, 민원 처리, 작업 지시, 보고서 생성을 하나의 시스템에서 처리하는 임대관리 프로그램입니다.

엑셀과 수기 업무를 자동화하여 운영 효율을 높이고, 건물 운영 데이터를 기반으로 관리 상태를 실시간으로 확인할 수 있습니다.

• AI 기반 계약서 자동 인식 — 계약서 사진만 올리면 건물·호실·계약 정보 자동 등록
• 은행 입금 자동 매칭 — 입금 내역을 자동으로 가져와 청구서에 매칭
• AI 민원 자동 분류 — 통화 녹음을 텍스트로 변환하고 민원 유형 자동 분류
• 관리비 자동 계산 — 검침값만 입력하면 호실별 관리비 자동 분배
• 임대인 전용 앱 — 건물주가 수입·지출·민원을 실시간 확인
• 입주자 셀프서비스 포털 — 민원 접수, 납부 확인, 퇴실 신청
• 전자세금계산서 — 앱 안에서 바로 발행, 국세청 자동 전송
• 대시보드 및 자동 보고서 — AI가 운영 현황을 한눈에 정리

서비스 2: 더빌딩매니저 — 건물 임대관리 대행 서비스

더빌딩매니저는 전문 매니저가 건물 임대관리를 직접 대행하는 서비스입니다. 건물을 소유하고 있지만 직접 관리할 여유가 없는 임대인을 위해, 계약 관리, 수납 관리, 민원 처리, 시설 점검, 입주자 응대까지 건물 운영 전반을 맡아 운영합니다.

서비스 3: 더빌딩전자계약 — 건물 임대관리 전용 AI 전자계약

더빌딩전자계약은 건물 임대차 계약에 특화된 AI 전자계약 서비스입니다. 가계약부터 본계약, 입주·퇴실 체크리스트까지 종이 없이 모바일로 10분이면 계약을 완료할 수 있습니다. AI가 계약서 핵심 정보를 자동 추출하고, 카카오톡·문자로 서명 요청을 보내면 어디서든 전자서명이 가능합니다.

서비스 4: 더빌딩 Field OS (현장 운영 시스템)

더빌딩 Field OS는 퇴실 턴오버, 수리, 순찰을 하나의 흐름으로 연결하는 현장 운영 시스템입니다. 사진 증빙, 체크리스트, GPS, 작업 시각이 작업 카드에 자동으로 남아 운영 데이터로 축적됩니다. 퇴실청소 전문 업체가 아니라 현장 작업을 데이터로 운영하는 레이어이며, 기존 더빌딩 솔루션과 분리해서도 사용할 수 있고 함께 쓰면 계약·수납·민원·현장작업이 한 흐름으로 이어집니다.

• 퇴실 턴오버 — 표준 체크리스트·Before/After 사진 증빙·보증금 정산 근거 자동 생성
• 수리·순찰 운영 — 정기 순찰 자동 생성, 이상 탐지 시 작업 카드 자동 배정, 협력 업체 견적·정산
• 현장 데이터 레이어 — GPS·타임스탬프·담당자 기록 자동 축적, 재발 하자 분석, 월간 운영 리포트

가격: 턴오버 건별 과금 / 월간 운영 플랜은 건물 규모에 따라 별도 상담. 상세: www.thebldgs.com/field-os

도입 효과

• 관리 건물 10동 기준 월 112시간 절감 (정규직 0.7명분)
• 민원 접수: 건당 5분에서 0분 (100% 절감)
• 수납 확인: 매일 30분에서 0분 (100% 절감)
• 청구 발송: 95% 시간 절감
• 보고서: 96% 절감 (4시간에서 10분)
• 계약서 작성: 83% 절감 (1시간에서 10분)

웹사이트: www.thebldgs.com | 문의: support@thebldgs.com