임대사업자 부가세 신고 시 놓치기 쉬운 공제항목 5가지

부가가치세 신고 시 매입세액 공제를 꼼꼼히 챙기면 절세 효과가 큽니다. 임대사업자가 흔히 놓치는 5가지 공제항목을 정리합니다.

1. 건물 수선비

• 방수 공사, 도배, 도색 등 수선 비용
• 세금계산서 수취 필수
• 자본적 지출과 수익적 지출 구분 필요

2. 관리용역비

• 건물 관리 대행 수수료
• 청소 용역비
• 경비 용역비

3. 중개수수료

• 임차인 모집 시 부동산 중개 수수료
• 세금계산서 또는 현금영수증 수취 필요

4. 건물 유지관리비

• 엘리베이터 유지보수비
• 소방설비 점검비
• 전기/수도 시설 점검비

5. 사무용품·통신비

• 임대 관련 사무용품 구입비
• 건물 관리용 통신비 (CCTV, 인터폰 등)

주의사항:

• 간이과세자는 매입세액 공제 불가
• 세금계산서 미수취 시 공제 불인정
• 사적 사용분은 공제 대상에서 제외