서울 상가 권리금 시세 현황

소상공인시장진흥공단의 상가 정보 분석에 따른 서울 주요 상권별 권리금 시세를 정리합니다.

1. 주요 상권별 평균 권리금

• 강남역: 1.5~3억원 (전년 대비 -5%)
• 홍대/합정: 8,000만~2억원 (보합)
• 이태원: 5,000만~1.5억원 (전년 대비 -10%)
• 성수동: 1~2.5억원 (전년 대비 +15%)
• 여의도: 5,000만~1억원 (보합)

2. 업종별 권리금 동향

• F&B: 전반적 하락세 (-8%)
• 뷰티/헬스: 보합~소폭 상승
• 리테일: 온라인 전환으로 하락세
• 프랜차이즈: 브랜드에 따라 차이 큼

3. 권리금 분쟁 현황

• 2025년 권리금 관련 분쟁 조정 신청: 1,245건
• 조정 성립률: 42%
• 주요 분쟁: 갱신 거절 시 권리금 회수 방해

4. 건물주 참고사항

• 상가 임대차보호법상 권리금 보호 범위 확인
• 임차인 변경 시 권리금 회수 기회 보장 의무
• 재건축/리모델링 시 권리금 보상 문제 사전 검토

권리금 관련 분쟁을 예방하기 위해 계약 시 명확한 조건을 설정하는 것이 중요합니다.