봄철 건물 외벽 점검 체크리스트

겨울이 지나고 봄이 오면 건물 외벽 점검이 반드시 필요합니다. 동결과 해동이 반복되면서 발생할 수 있는 문제들을 조기에 발견하고 대처해야 합니다.

1. 외벽 균열 확인

• 건물 외벽 전체를 육안으로 점검
• 0.3mm 이상 균열은 전문 업체 진단 권장
• 균열 부위 사진 촬영 및 기록 보관

2. 방수층 점검

• 옥상 방수층 들뜸, 갈라짐 확인
• 배수구 막힘 여부 점검
• 물고임 구간 확인

3. 외벽 타일/석재 점검

• 타일 들뜸, 탈락 위험 구간 확인
• 코킹(실링) 열화 여부 점검
• 낙하 위험 구간은 즉시 안전 조치

4. 배관 점검

• 외부 노출 배관 동파 흔적 확인
• 배관 보온재 탈락 여부 점검
• 누수 흔적이 있으면 즉시 보수

5. 점검 시기

• 3~4월이 최적의 점검 시기
• 장마철(6~7월) 전에 보수 완료 권장

관리사를 통해 정기 점검을 실시하고, 문제 발견 시 전문 업체에 즉시 연락하세요.