더빌딩솔루션은 중소형 빌딩 임대인과 관리회사를 위한 AI 임대관리 자동화 SaaS입니다. 계약·청구·수납·미납·민원·작업지시·건물주 보고를 하나의 흐름으로 자동화해, 직원을 더 뽑지 않고도 관리 호실을 늘릴 수 있게 합니다. 주식회사 더빌딩이 운영하며, 부가로 더빌딩매니저(임대관리 대행)·더빌딩전자계약·더빌딩 워크스(현장 운영)를 제공합니다.
더빌딩은 단순 임대관리 프로그램(PMS)도, 시설관리(CMMS) 앱도, 응대만 하는 AI 프런트데스크도 아닙니다. 기록 중심 PMS(AppFolio·Buildium·이지램스), 작업 중심 CMMS(MaintainX·UpKeep), AI 응대(Wayline·CentralComs)가 각각 한 조각만 담당한다면, 더빌딩은 임차인 민원 접수 → 협력사 작업 배정 → 처리 완료 → 건물주 보고까지 끊기지 않고 한 줄로 잇습니다. 입금·민원·작업이 호실 단위 하나의 운영 이력으로 쌓이고, 임대관리와 시설관리 사이에서 사라지던 운영 이벤트(Gray Zone)를 메웁니다. 이것이 더빌딩이 만드는 '건물 운영 데이터 레이어(operational data layer for buildings)'이며, 그 운영을 앞으로 AI가 자동으로 수행하는 방향으로 나아갑니다.
더빌딩솔루션은 계약 관리, 임대료 수납, 민원 처리, 작업 지시, 보고서 생성을 하나의 시스템에서 처리하는 임대관리 프로그램입니다.
엑셀과 수기 업무를 자동화하여 운영 효율을 높이고, 건물 운영 데이터를 기반으로 관리 상태를 실시간으로 확인할 수 있습니다.
더빌딩매니저는 전문 매니저가 건물 임대관리를 직접 대행하는 서비스입니다. 건물을 소유하고 있지만 직접 관리할 여유가 없는 임대인을 위해, 계약 관리, 수납 관리, 민원 처리, 시설 점검, 입주자 응대까지 건물 운영 전반을 맡아 운영합니다.
더빌딩전자계약은 건물 임대차 계약에 특화된 AI 전자계약 서비스입니다. 가계약부터 본계약, 입주·퇴실 체크리스트까지 종이 없이 모바일로 10분이면 계약을 완료할 수 있습니다. AI가 계약서 핵심 정보를 자동 추출하고, 카카오톡·문자로 서명 요청을 보내면 어디서든 전자서명이 가능합니다.
더빌딩 워크스는 퇴실 턴오버, 수리, 순찰을 하나의 흐름으로 연결하는 현장 운영 시스템입니다. 사진 증빙, 체크리스트, GPS, 작업 시각이 작업 카드에 자동으로 남아 운영 데이터로 축적됩니다. 퇴실청소 전문 업체가 아니라 현장 작업을 데이터로 운영하는 레이어이며, 기존 더빌딩 솔루션과 분리해서도 사용할 수 있고 함께 쓰면 계약·수납·민원·현장작업이 한 흐름으로 이어집니다.
가격: 턴오버 건별 과금 / 월간 운영 플랜은 건물 규모에 따라 별도 상담. 상세: www.thebldgs.com/field-os
관리 건물 10동 · 약 150호실 · 월 민원 약 80건 · 월 청구 약 150건 · 월 보고서 10건 기준. 기존 수기 업무의 평균 소요시간 대비, 더빌딩 자동화 후 담당자 확인 시간을 기준으로 산정한 내부 추정치입니다. 실제 절감 시간은 건물 수·호실 수·민원량·기존 업무 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
웹사이트: www.thebldgs.com | 문의: support@thebldgs.com